Abogado-En-Hecho - persona que es autorizada por la energía del abogado de actuar para otro.

Acreedor - el prestamista en un acuerdo de la hipoteca.

Acuerdo de la compra y de venta - un contrato escrito firmó por el comprador y el vendedor que indicaban los términos y las condiciones bajo los cuales una característica será vendida.

Administración de préstamo - la colección de pagos de hipoteca de prestatarios y de responsabilidades relacionadas de un servidor del préstamo. También conocido como mantenimiento de préstamo.

Administrador de bancarrota - la persona designada por una corte de bancarrota para supervisar el funcionamiento de un negocio en un procedimiento de la reorganización o la venta de activos y la distribución de ingresos en la liquidación del negocio.

Agente - persona autorizada por otra, es decir, el director, para ser el representante de una vivienda.

Agente de Fideicomiso/fideicomiso del cierre - terceros independientes (compañía de título) que actúan como agente para el prestatario y el prestamista que realiza las instrucciones de cada uno y documentación de desembolso y financia a los partidos apropiados en el cierre.

Agente de propiedades inmobiliarias - una persona licenció para negociar y para tramitar la venta de las propiedades inmobiliarias a nombre del dueño.

Agente inmobiliario - marca colectiva de la calidad de miembro que puede ser utilizada solamente por los profesionales de las propiedades inmobiliarias que son miembros de la asociación nacional de realtors y suscribir a su código terminante del ética.

Amortice - para compensar una deuda con una serie de pagos periódicos.

Amortización - el método usado para calcular el reembolso del excedente del principal y del interés al período del tiempo dado.

Amortización negativa - la amortización en la cual el pago hizo es escasa para financiar el reembolso completo del préstamo en su terminación. Ocurre generalmente cuando el aumento en la cuota es limitado por un techo. La porción del pago, que debe ser pagado, se agrega al equilibrio restante debido. El equilibrio debido puede aumentar, más bien que disminuye sobre la vida del préstamo.

Aplicación - una declaración inicial de la información personal y financiera, que se requiere aprobar su préstamo.

Aprecio - un aumento en el valor de una característica debido a los cambios en condiciones u otra de mercado causas.

Arrendamiento común - una forma de copropiedad que da a cada igual del arrendatario interés y las derechas iguales en la característica, incluyendo el derecho de la supervivencia.

Arrendamiento en campo común - un tipo de propiedad común en una característica sin la derecha legal de la supervivencia.

Arrendamiento por totalidad - un tipo de propiedad común de la característica que proporciona las derechas de la supervivencia y está disponible solamente para un marido y una esposa.

Asignación - la transferencia de los derechos de la propiedad de una persona, conocida como el cesionista, a otra, conocido como el cesionario.

Asumir - una característica de un préstamo, que permite que usted transfiera su hipoteca y sus términos especificados al la persona(s) que compra su hogar. Tener un préstamo assumable podría hacerla más fácil vender su hogar, puesto que la asunción de un préstamo implica generalmente honorarios más bajos y/o los estándares calificativos para el prestatario nuevo de un nuevo préstamo.

Asunción - la transferencia de la hipoteca existente del vendedor a un comprador.

Aviso del defecto - un aviso escrito formal a un prestatario que ha ocurrido un defecto y que la demanda legal puede ser tomada

Bailment - la entrega de la propiedad por una, conocida como la persona de fianza, a otra, conocido como la persona recibiendo la fianza, para ser sostenido en la custodia para ciertos propósitos.

Balance - el balance demuestra la condición financiera de una compañía en un punto específico en tiempo. El balance se analiza en las secciones principales: activos, responsabilidades y valor neto.

Bancarrota - estado de la insolvencia de un individuo o de una organización - es decir una inhabilidad de pagar deudas. Hay dos clases de bancarrota legal bajo ley de ESTADOS UNIDOS: involuntario, cuando unos o más acreedores solicitan para tener un deudor juzgado insolvente por una corte; y voluntario, cuando un deudor trae la petición. En ambos casos, el objetivo es un establecimiento ordenado y equitativo de obligaciones.

Banquero de hipoteca - origina los préstamos de hipoteca, prestándole sus fondos y cerrando el préstamo en su nombre.

BRAZO (ARM) convertible - una hipoteca de la ajustable-tarifa que se puede convertir en una hipoteca de tarifa fija bajo condiciones especificadas.

Caminar-por - una inspección - una inspección final de un hogar antes del establecimiento para buscar para los problemas que necesitan ser corregidos antes de que la propiedad cambie las manos.

Característica de comunidad - característica adquirida por el esposo y la esposa durante una unión cuando no es adquirido como característica separada por cualquier conyuge. Cada conyuge tiene derechos iguales, incluyendo los derechos de la supervivencia.

Característica de la inversión - característica comprada para el propósito primario de generar renta o beneficio.

Característica personal - artículos, llamados bienes muebles que no caben la definición de la característica verdadera

Característica verdadera - aterrice y todo que se ponga permanentemente a ella.

Cargo - una demanda contra una característica por otro partido que afecta generalmente la capacidad de transferir la propiedad de la característica.

Carta - una promesa por el banco de un deudor de pagar el acreedor sobre la presentación de documentos especificados.

Casquillo de pago - una disposición de algunos brazos que limitan la cantidad en la cual los pagos del prestatario pueden aumentar sin importar cualquier aumento del tipo de interés; puede dar lugar a la amortización negativa. Vea la hipoteca de la Ajustable-tarifa.

Casquillo del curso de la vida - una disposición de un BRAZO que limita la tarifa más alta que puede ocurrir sobre la vida del préstamo.

Casquillo del tipo de interés - una disposición de una limitación del BRAZO los tipos de cuánto interés pueden aumentar o disminuir por período o excedente del ajuste la vida de la hipoteca. Vea también el casquillo del curso de la vida

Cerradura De la Tarifa - Vea Cerradura.

Cerradura o cerradura adentro - una comisión que usted obtiene de un prestamista que le asegura un tipo o una característica particular de interés por un período definido. Proporciona la protección si los tipos de interés se levantan entre el tiempo que usted traba su préstamo hasta que usted cierra el préstamo y recibe los fondos usted ha pedido prestado (si se asume que esto ocurre dentro del período de la cerradura le han elegido).

Certificado de la elegibilidad - el documento dado a los veteranos cualificados que les da el derecho al los préstamos VA garantizó para los hogares. Los certificados de la elegibilidad pueden ser obtenidos enviando DD-214 (papel de la separación) a la oficina local del VA con la forma 1880 del VA (petición el certificado de la elegibilidad).

Certificado del estado del veterano - el documento dado a los veteranos o reservistas que han servido 90 días del servicio activo continuo (tiempo de incluyendo entrenamiento). Puede ser obtenido enviando DD 214 a la oficina local del VA con la forma 26-8261a (petición el certificado del estado del veterano. Este documento permite a veteranos obtener pagos más bajo en ciertos préstamos de los asegurados de FHA).

Cheque del cajero - un cheque que el pago está garantizado porque se dibuja en la cuenta bancaria más bien que la cuenta de cliente. El cliente paga por adelantado o tiene los fondos retirados por adelantado de su cuenta. Los cheques del cajero también se llaman los cheques de banco.

Cheque certificado - un cheque dibujado en la cuenta del emisor pero para los fondos que han sido segregados por el banco, garantizando el pago.

Cierre - en propiedades inmobiliarias, se termina el procedimiento final en el cual se ejecutan y/o se registran los documentos y la venta (o el préstamo). también llamado "establecimiento ".

Cláusula de aceleración - una disposición en una hipoteca que da al prestamista el derecho de exigir el pago del equilibrio excepcional entero si se falta una cuota.

Cociente actual - deuda actual de assets/current.

Cociente de la costo-a-renta de la cubierta - el cociente, expresado como porcentaje, que resulta cuando los costos de la cubierta de un prestatario son divididos por su renta mensual gruesa. Vea el cociente de la deuda-a-renta.

Cociente de la Deuda-a-renta - el cociente, expresado como porcentaje, que resulta cuando la obligación de la cuota de un prestatario en deudas a largo plazo es dividida por su o su renta mensual gruesa. Vea El Cociente De la Costo-a-Renta De la Cubierta.

Cocientes calificativos - las pautas se aplicaron por los prestamistas para determinar cómo es grande un préstamo conceder a un homebuyer.

Colateral - activos que traseros un préstamo o una seguridad de hipoteca.

Comisión firme - una promesa de FHA de asegurar una marga de la hipoteca para una característica y un prestatario especificados. Una promesa de un prestamista de hacer un préstamo de hipoteca

Compañía de título - compañía que se especializa en examinar y asegurar títulos a las propiedades inmobiliarias.

Compra - adquirir con el fin de propiedad por el pago del dinero o de su equivalente.

Compra temporal abajo - una opción ofreció por muchos prestamistas que las compensaciones bajan el excedente de los pagos primer o dos años del préstamo estableciendo un subsidio consideran con los fondos del comprador, del vendedor o del inversionista.

Compre -abajo - cuando el prestamista y/o el contratista subvencionaron la hipoteca bajando el tipo de interés durante los años primeros del préstamo. Mientras que los pagos son inicialmente bajos, aumentarán cuando expira el subsidio.

Compromiso - una promesa de un prestamista de hacer un préstamo en términos o condiciones específicos a un prestatario o a un constructor. Una promesa de un inversionista de comprar hipotecas de un prestamista con términos o condiciones específicos. Un acuerdo, a menudo en la escritura, entre un prestamista y un prestatario de prestar el dinero en una fecha futura conforme a la terminación del papeleo o de la conformidad con condiciones indicadas.

Condominio - una forma de propiedad de la característica en la cual el dueño de una casa lleva a cabo título a una unidad de la vivienda individual más un interés en áreas comunes de un proyecto multi-unido.

Confisque - la porción de las cuotas de un prestatario llevadas a cabo por el prestamista o el servicer para pagar impuestos, seguro del peligro, seguro de hipoteca, pagos de arriendo, y otros artículos mientras que llegan a ser debidos. También conocido como fideicomisos.

Confisque la cuenta - los ahorros explican acumular esa porción de las cuotas de los prestatarios señaladas para los pagos futuros de impuestos y/o del seguro. Requerido por ciertos prestamistas o con ciertos tipos de financiamiento. También conocido como cuenta del fideicomiso.

Conformándose - préstamos con los términos, los balances y las condiciones dispuestos por los conductos secundarios principales del mercado, FNMA y FHLMC. El límite actual de SFD es $240.000.00.

Consideración - el elemento requerido en todos los contratos por los cuales una derecha legal o una promesa es intercambiada para el acto o la promesa de otro partido. El estímulo a un contrato.

Contingencia - una condición que debe ser satisfecha antes de que un contrato esté atando legalmente.

Contracto de venta - el acuerdo entre el comprador y el vendedor en el precio de compra, los términos, y las condiciones necesarias a ambas partes para transportar el título al comprador.

Convenio - lo más comúnmente posible en las propiedades inmobiliarias, aseguramientos dispuestos (expresado) en un hecho por el donante o implicados por la ley.

Cooperativo - un tipo de propiedad múltiple en el cual los residentes de un complejo de cubierta multi-unit poseen las partes en la corporación que posee la característica, dando a cada residente la derecha de ocupar un apartamento o una unidad específico.

Corredor/Agente - individuo en el negocio de asistir a arreglar los contratos de financiamiento o de negociación para un cliente pero quién no presta el dinero mismo. Los corredores cargan un honorario o reciben generalmente a comisión para sus servicios.

Corredor de hipoteca - un individuo o una compañía que para un honorario actúan como intermediario entre los prestatarios y los prestamistas.

Costo del cierre - los costos (sobre y sobre el precio de la característica) incurridos en por los compradores y los vendedores en propiedad de transferencia de una característica. También llamado "costes de el establecimiento".

Costos pagados por adelantado - necesarios para crear una cuenta del fideicomiso o para ajustar la cuenta existente del fideicomiso del vendedor. Puede incluir impuestos, seguro del peligro, seguro de hipoteca privado y gravámenes especiales.

Cuenta del fideicomiso - una cuenta establecida con el prestamista a la hora del cierre, y pagada en la publicación mensual por los prestatarios junto con sus pagos del principal y de interés el pago de los impuestos de propiedades inmobiliarias, del seguro del peligro, de PMI y del seguro de inundación.

Cuenta de la venta - un instrumento escrito por el cual uno transfiere los derechos o interés en bienes y mercancías a otro.

Debido en la cláusula de la venta - una disposición en una hipoteca permitiendo que el prestamista exija el reembolso adentro lleno si el prestatario vende la característica que asegura la hipoteca.

Declaración de beneficio y de pérdida - parte del estado financiero que demuestra ventas, costos y los beneficios por un período del tiempo específico. También conocido como declaración de renta.

Delincuencia - un préstamo en las cuales un pago es atrasado pero no todavía en defecto.

Defecto - la falta de hacer los pagos de hipoteca en una base oportuna o a de otra manera se conforman con otros requisitos de una hipoteca.

Depósito - dinero dado por el comprador con una oferta para comprar. Demuestra la buena fe. Dinero serio también llamado.

Depreciación - una declinación en el valor de la propriedad; el contrario del aprecio.

Descripción legal - un método geográficamente de identificar la localización de un paquete de la tierra, que es aceptable en una corte de la ley. Un ejemplo es la información de la porción, del bloque y de la subdivisión sobre el contrato o el hecho de las propiedades inmobiliarias.

Descuento - (parte de "puntos") el coste cobrado por los inversionistas al comprar préstamos con producciones más bajas, es decir: puntos más altos del descuento pagaron por los prestatarios en el resultado de cierre en tarifas más bajas de la nota y viceversa.

Deuda-a-red digno de cociente - sume la deuda/el valor neto.

Deuda de la instalación - las deudas con más de diez meses se fueron para compensar que no están girando cuentas de la tarjeta de carga.

Deudor hipotecario - el prestatario en un acuerdo de la hipoteca.

Dinero serio - un depósito hecho por el comprador potencial para demostrar que él o ella es seria sobre comprar la casa.

Efectivo hacia fuera - la parte posteriora del dinero al financiar de nuevo su actual hipoteca.

El acto igual de la oportunidad del crédito (ECOA) - una ley federal que prohíba a prestamistas de negar hipoteca en base de la raza del prestatario, del color, de la religión, del origen nacional, de la edad, del sexo, del estado civil, o del recibo de la renta de programas públicos de la ayuda.

El impuesto confisca - una cantidad para los impuestos requeridos y recogidos por el agente de lender/collection y llevados a cabo en la cuenta de la confiscación para asegurar fondos adecuados está disponible para pagar los impuestos. La cantidad se basa sobre un mes digno de (1 por 12) de impuestos anuales, variando entre un y cinco meses, dependiendo de la época del año en el cual usted cercano. Fideicomiso también llamado del impuesto.

El seguro de hipoteca privado (PMI) - seguro proporcionó por los aseguradores non-gubernamental que protegen a prestamistas contra pérdida si un prestatario omite. Requiere generalmente el seguro de hipoteca privado para los préstamos con porcentajes del préstamo-a-valor (LTV) mayor de 80 por ciento.

Ejecución de una hipoteca - el proceso legal por el cual una característica hipotecada puede ser vendida cuando una hipoteca está en defecto.

El Acto Justo de Crédito - una ley de la protección al consumidor que instala un procedimiento para corregir confunde en su expediente del crédito.

El contener y desarrollo urbano (HUD) - una agencia federal que supervisa la administración de cubierta federal.

El subscribir - el proceso de verificar datos y de aprobar un préstamo.

El vendedor lleva detrás - un acuerdo en el cual el dueño de una característica proporcione el financiamiento, a menudo conjuntamente con una hipoteca asumida

Embargo preventivo - una demanda legal contra una característica que debe ser pagada apagado cuando se vende la característica.

Endoso del título - una actualización a una política del título.

Energía del abogado - un documento jurídico que autoriza a una persona a actuar a nombre de otra.

Enorme o no conforme - préstamos que exceden las pautas de FNMA/FHLMC.

Equidad - interés financiero de un dueño de una casa en una característica. La equidad es la diferencia entre el valor comercial justo de una característica y la cantidad todavía debida en la hipoteca.

Equidad del sudor - equidad creada por un comprador que realiza el trabajo sobre una característica que es comprada.

Estado financiero revisado - un informe sobre la posición financiera de las operaciones de una compañía que ha sido repasada por un interventor independiente.

Estimación de la buena fe - una estimación escrita de los costes de cierre que un prestamista debe proporcionarle en el plazo de tres días de someter una aplicación.

Evaluación - un impuesto local impuesto contra una propiedad para un propósito específico, tal como una alcantarilla o farolas.

Examen - mapa del diagrama o de la mejora que demuestra los límites legales de la característica. El mapa se debe basar en una encuesta sobre el instrumento hecha, anticuada y certificada por un ingeniero civil licenciado o un topógrafo registrado

Examinación de título - este honorario es pagado en el cierre. Esta política protege al inversionista en caso que se presente un futuro de los problemas del título. Usted tendrá la oportunidad de comprar su propio seguro de título en los ahorros significativos a la hora del cierre.

Fecha de la distribución - la fecha en la cual los pagos de una seguridad a un inversionista se hacen.

Fecha de la edición - la fecha en fecha la cual una seguridad se forma originalmente.

Fecha de registro - la fecha determinaba a dueño de una seguridad para los propósitos de distribuir el pago programar siguiente.

Fecha debida - la fecha la cual la instalación mensual del prestatario del principal, el interés y los fideicomisos son debidos según lo indicado en la nota.

Fecha del desembolso - los fondos de la fecha se desembolsan en un préstamo, normalmente tres días en muchas de las nuevas transacciones de finanzas.

Fecha del establecimiento - la fecha de la entrega de y del pago para una seguridad.

FHA (administración de cubierta federal) - una agencia estatal con la gran información sobre los programas caseros de las finanzas, los límites del préstamo y otros artículos interesantes.

FHLMC (Federal Home Loan Mortgage Corporation) - una agencia cuasi-gubernamental que compra préstamos de hipoteca convencionales de las instituciones de almacén de los asegurados y de los banqueros de hipoteca HUD-aprobados. "mac también llamado de Freddie."

Fideicomiso - la porción de las cuotas de un prestatario llevadas a cabo por el prestamista o el servidor para pagar impuestos, seguro del peligro, seguro de hipoteca, el pago bajo y otros artículos como llegan a ser debidos. También conocido como confiscación.

Financiación interina - un préstamo de la construcción hecho durante la terminación de un edificio o de un proyecto. Un préstamo permanente substituye generalmente este préstamo después de la terminación.

Financiamiento del dueño (vendedor) - una transacción de la compra de la característica en la cual el vendedor de la característica proporciona el todo o una parte del financiamiento.

Financiamiento subordinado - la cualquier hipoteca o el otro embargo preventivo que tiene prioridad más baja que la de la primera hipoteca.

Flujo de liquidez - la cantidad de efectivo derivó sobre cierto período del tiempo de una propiedad que produce ingreso. El flujo de liquidez debe ser bastante grande pagar los costos de la renta produciendo la característica (pago de hipoteca, mantenimiento, utilidades, los etc.)

FNMA (asociación de hipoteca del nacional federal) - inversionista secundario importante del mercado que compra préstamos de hipoteca de banqueros de hipoteca y de otras instituciones financieras. También conocido como Fannie Mae.

Garantía - asumir la responsabilidad por tales deudas de otras en el acontecimiento de su defecto.

Garantía del dueño de una casa (CÓMO) - un tipo de seguro que cubre reparaciones a las partes especificadas de una casa por un período del tiempo específico.

Hecho - el documento jurídico que transporta título a una característica.

Hecho de la confianza - el documento usado en algunos estados en vez de una hipoteca; el título es transportado a un administrador por el prestatario (trustor), en el favor del prestamista (beneficiario) y transportado sobre el pago adentro por completo.

Hipoteca - un documento jurídico que promete una característica al prestamista como seguridad para el pago de una deuda

Hipoteca asumable - una hipoteca que se puede asumir el control ("asumido") por el comprador cuando se vende un hogar.

Hipoteca cada vez mayor de la equidad (hipoteca rápida) de la rentabilidad - una tarifa fija, préstamo del fijo-horario que comienza con los mismos pagos que un préstamo del pago llano; los pagos se levantan anualmente, con el aumento entero que es utilizado reducir el equilibrio excepcional. Ninguna amortización negativa ocurre, y el aumento en pagos puede permitir al prestatario pagar apagado un préstamo 30-años en 15 a 20 años, o a menos.

Hipoteca combinada - una cubierta de la hipoteca por lo menos dos pedazos de las propiedades inmobiliarias como seguridad para la misma hipoteca.

Hipoteca convencional - cualquier hipoteca que no sea asegurada ni es garantizada por el gobierno federal.

Hipoteca cubierta - resulta cuando un préstamo assumable existente se combina con un nuevo préstamo, dando por resultado un tipo de interés en alguna parte entre la vieja tarifa y la tarifa de mercado actual. Los pagos se hacen a un segundo prestamista o al dueño de una casa anterior, que entonces transmite a los pagos el primer prestamista después de tomar la cantidad adicional de la tapa.

Hipoteca de anualidad reversa (RAM) - una forma de hipoteca en la cual el prestamista hace pagos periódicos al prestatario usando la equidad del prestatario en el hogar como satisfacción de la hipoteca: El documento publicó por el acreedor cuando la marga de la hipoteca se paga por completo. También llamó un "lanzamiento de la hipoteca."

Hipoteca de FHA - una hipoteca que es asegurada por la administración de cubierta federal. También referido como una hipoteca del "gobierno".

Hipoteca de la tarifa convencional y/o fija - los pagos y los tipos de interés son fijos para los préstamos de 15, 20, 25, o 30 años con el hasta 97% que financia, la señal del 3% y una aprobación de préstamo más rápida que con FHA o VA. Éstos no son generalmente asumable.

Hipoteca de tarifa fija - una hipoteca en la cual el tipo de interés no cambia durante el término entero de la hipoteca.

Hipoteca graduada del pago - una hipoteca que comienza con cuotas bajas que aumenta en una tarifa predeterminada. Las cuotas iniciales se fijan en una cantidad más bajo que lo requerida para la amortización completa de la deuda.

Hoja del establecimiento - los cómputos de los costes pagaderos en el cierre de eso determinan los ingresos netos del vendedor y el pago neto del comprador.

Honorario de creaciones - (parte de "puntos") el honorario cargó por el prestamista para originar y para procesar una petición del préstamo de hipoteca. Típicamente un por ciento de la cantidad del préstamo.

Honorario de la aplicación - honorarios que son pagados sobre la aplicación.

Honorario de la aplicación de préstamo - honorario de un prestamista que el comprador debe pagar al aplicarse una hipoteca. Honorario de creaciones de préstamo - un honorario cargó por el prestamista para procesar una hipoteca.

Honorario de la rentabilidad - un honorario cargó por la compañía del prestamista o de la colección para la información de la rentabilidad en un préstamo que usted está pagando adentro por complete.

Honorario de la transacción - un honorario que se puede cargarle cada vez drenaje en una línea de crédito casera de la equidad.

Honorario de proceso - este honorario es pagado en el cierre. El procesador es la persona que maneja todos los requisitos del papeleo en conseguir su préstamo aprobado. El/Ella obtiene verificaciones de su banco, del patrón, y de otras fuentes.

Honorario del financiamiento de hipoteca del VA - un premio de hasta 2% (dependiendo del tamaño de la señal) pagado en un préstamo respaldado por el departamento de veteranos.

Honorario que subscribe - este honorario es pagado en el cierre. Esta carga está para la revisión de su archivo para asegurar su capacidad de resolver sus obligaciones del pago de hipoteca.

Honorario simple - propiedad absoluta de la característica verdadera.

Honorarios de grabación - los honorarios cargaron por la oficina del registrador del condado para el recordation del hecho, hipoteca o hecho de la confianza, y, ocasionalmente, los documentos adicionales que requerían el aviso público.

Honorarios de la garantía - una suma de dinero requerida por FNMA, FHLMC, y GNMA, una garantía de crédito a la seguridad respaldada pour una hipoteca.

Horario de la amortización - un horario para el pago de una hipoteca que demuestra la cantidad de cada pago que se aplica al interés y principal y el equilibrio restante.

Impuesto de la transferencia - estado o impuesto local pagadero cuando el título pasa de propio dueño a otro.

Indemnidad - remuneración pagada el daño o la pérdida sostenida o anticipada.

Índice - se basa una tarifa financiera móvil de la referencia sobre la cual el tipo de interés cambia. El prestamista no controla los índices usados en hipotecas de tarifa ajustable, y su movimiento refleja generalmente el de las tarifas de hipoteca que prevalecen. Los índices comunes incluyen una, tres, y cinco seguridades del Hacienda del gobierno del año.

Informe de crédito - un informe de la historia del crédito de un individuo preparada por una oficina de crédito y usada por un prestamista en la determinación de la capacidad acreedora de un aspirante del préstamo.

Interés - el honorario cargó para pedir prestado el dinero.

Interés acrecentado - interés ganado pero no todavía pagado.

Interés de seguridad - cualquier interés en la característica adquirida por el contrato con el fin de asegurar el pago o el funcionamiento de una obligación.

Interés diario - la cantidad de interés debida cada día.

Interés diferido - cuando una hipoteca se escribe con una cuota que sea menos que requerida para satisfacer la tarifa de la nota, el interés sin pagar es diferido agregándola al equilibrio del préstamo. Vea la amortización negativa.

Interese el ajuste o el interés pagado por adelantado - una cantidad de interés estimada debida en el cierre, generalmente a partir de la fecha del cierre al final del mes.

Interese la fecha del cambio - para las hipotecas de tarifa ajustable, la fecha del cambio del interés es cada fecha según lo establecido en la nota en la cual el tipo de interés podría cambiar.

Interés pagado por adelantado - la cantidad de interés de cubrir el período del cierre del fideicomiso hasta el principio del primer pago.

Interés simple - interés que se computa solamente en el equilibrio del principio.

Intervalo del ajuste - en una hipoteca de tarifa ajustable, el tiempo entre los cambios en el tipo de interés y/o la cuota, típicamente, tres o cinco años, dependiendo del índice.

La búsqueda de título - un cheque de los expedientes del título para asegurarse de que el vendedor sea el dueño legal de la característica y de que no hay embargos preventivos o de otro demanda excepcional.

La creación señala - los puntos cargados por el corredor para sus servicios (es decir comisión).

La hipoteca de tarifa ajustable (ARM) - una hipoteca en la cual se ajusta el tipo de interés basó periódicamente en un índice pre-seleccion. También conocido a veces como la hipoteca de tarifa variable.

La prima de seguro de hipoteca (MIPS) - el honorario pagó por un prestatario a FHA o un asegurador privado seguro de hipoteca.

Letra de cambio - una orden escrita, que puede ser negociable o no negociable, ordenando un partido para pagar cierta suma de dinero al cajón o a una tercera persona.

Letra de compromiso - una oferta formal por un prestamista que indica los términos bajo los cuales acuerda prestar el dinero a un comprador.

LIBOR (tarifa ofrecida interbancaria de Londres) - el tipo de interés cargó entre los bancos para los préstamos a corto plazo del Eurodolar. Un índice común para las hipotecas y las seguridades de la ajustable-tarifa.

Límite de crédito - la cantidad máxima que usted puede pedir prestada bajo plan casero de la equidad.

Línea casera de la equidad del crédito (HELOC) - un préstamo que le proporciona la capacidad de pedir prestados fondos en ese entonces y en la cantidad que usted elige, hasta un saldo acreedor máximo para el cual usted ha calificado. El reembolso es asegurado por la equidad en su hogar. El interés simple (pagos del interés-solamente en el equilibrio excepcional) es generalmente impuesto-deducible. Utilizado a menudo para las mejoras, compras o costos del comandante, y consolidación de deuda caseros.

Línea del crédito - una línea del crédito a los constructores que se extienden a partir del $200.000 a $500.000 que se estructura para permitir hogares y adquisiciones especulativos de la porción. Los constructores pueden construir cualquier número de unidades pre-vendidas dentro del límite de su línea de la dirección.

Liquidez - la capacidad de la conversión lista de un activo o de una inversión al efectivo.

Los Procedimientos de Establecimiento de las Propiedades Inmobiliarias Actúan (RESPA) - una ley de la protección al consumidor que requiera a prestamistas dar a prestatarios la comunicación previa de costes de cierre.

Los topes pago - las salvaguardias del consumidor, que limitan las cuotas de la cantidad en una hipoteca de tarifa ajustable, pueden cambiar.

Manteniendo - todos los pasos y operaciones que un prestamista se realiza para mantener un préstamo la buena situación, tal como colección de pagos, pago de impuestos, seguro, inspecciones de la característica y similares. También conocido como administración de préstamo.

Manteniendo un préstamo - el proceso en curso de recoger su pago de hipoteca mensual, incluyendo la contabilidad para y el pago de sus cuentas anuales del seguro del impuesto y/o de los dueños de una casa.

Mantenimiento de préstamo - la colección de pagos de hipoteca de prestatarios y de responsabilidades relacionadas de un servidor del préstamo.

Margen - una cantidad, generalmente un porcentaje, que se agrega al índice para determinar el tipo de interés para las hipotecas de tarifa ajustable.

Margen de la hipoteca - el porcentaje del sistema que el prestamista agrega al valor de índice para determinar el tipo de interés de un BRAZO.

Mercado de hipoteca secundaria - la compra y la venta de hipotecas existentes.

Nota - un documento formal que demuestra la existencia de una deuda y que indica los términos del reembolso.

Nota de hipoteca - un documento jurídico que obliga un prestatario compensar un préstamo en el tipo de interés indicado durante un período del tiempo especificado; la nota de hipoteca es asegurada por una hipoteca.

Ofrezca a la compra - un documento que enumere las condiciones del precio, y los términos bajo los cuales el comprador esté dispuesto a comprar una característica. También sabido como oferta de la compra, acuerdo de dinero serio, contrato de la compra, recibo de depósito.

Opción de conversión - una oportunidad organizada de antemano para modificar los términos originales del acuerdo del reembolso dentro de ciertas limitaciones.

Pago adelantado - el pago no programado del todo o una parte del principal excepcional de un préstamo de hipoteca, incluyendo pagos por el prestatario así como la liquidación de ejecuciones de una hipoteca, de condenaciones, o de la muerte.

Pago de globo - generalmente un préstamo fijo a corto plazo de la tarifa que implica los pagos pequeños por cierto período del tiempo y un pago grande para la cantidad restante del principal a la vez especificaron en el contrato.

Pena de pago adelantado - un honorario que se puede cargar a un prestatario que pague apagado el préstamo antes de que sea debida.

Período del ajuste del tipo de interés - el punto(s) en el tiempo en cual el tipo de interés en un préstamo del BRAZO ajusta automáticamente. Los períodos del ajuste del tipo de interés pueden extenderse a partir de seis meses mientras diez años según lo indicado en los términos de la nota.

PITI - principal, interés, impuestos y seguro, que abarcan su pago de hipoteca mensual.

Políza de título de dueño - una prima de seguro cargó por la compañía de título para asegurar al comprador que el título está libre de defectos hasta la fecha que se registra el instrumento transportador. El comprador es el beneficiario. (pagado con frecuencia por el vendedor.)

Porcentaje del Préstamo-a-valor (LTV) - la relación entre el equilibrio principal sin pagar de la hipoteca y del valor valorado (o el precio de venta si es más bajo) de la característica.

Pre-calificación - el proceso de determinar cuánto dinero será elegible un comprador anticipado pedir prestado antes de que un préstamo se solicite.

Préstamo al cociente de valor (LTV) - un cociente determinado dividiendo el precio de venta o el valor valorado en la cantidad del préstamo, expresada como porcentaje. Por ejemplo, con un precio de venta de $100,000 y un préstamo de hipoteca de $80,000, su préstamo al cociente de valor sería los 80%. Los préstamos con un LTV sobre el 80% pueden requerir seguro de hipoteca privado

Préstamo casero de la equidad - un préstamo fijo o ajustable de la tarifa obtenido para una variedad de propósitos, asegurada por la equidad en su hogar. El interés pagado es generalmente impuesto - deducible. Utilizado a menudo para la mejora o liberar casera de la equidad para la inversión en las otras propiedades inmobiliarias o inversión. Recomendado por muchos substituir o substituir para los préstamos de consumidor que interés no es impuesto-deducible, por ejemplo préstamos del automóvil o del barco, deuda de la tarjeta de crédito, deuda médica, y préstamos de la educación.

Préstamo convencional - una hipoteca no asegurada por FHA o garantizada por el VA.

Préstamo de FHA - "FHA más apropiadamente llamado aseguró préstamo." Un préstamo para las cuales la administración de cubierta federal asegura a prestamista contra pérdidas el prestamista puede incurrir en debido a su defecto.

Préstamo de hipoteca - un préstamo que utiliza las propiedades inmobiliarias pues seguridad o colateral para proporcionar para el reembolso si usted omite en los términos de su préstamo. La hipoteca o el hecho de la confianza es su acuerdo de prometer su hogar u otras propiedades inmobiliarias como seguridad.

Préstamo de la construcción - un préstamo del interino a corto plazo a pagar la construcción de edificios o de hogares. Éstos se diseñan generalmente para proporcionar desembolsos periódicos al constructor mientras que él progresa.

Préstamo de la construcción y/o permanencia - un préstamo de hipoteca que combina el financiamiento a corto plazo de la construcción de las propiedades inmobiliarias con el préstamo del final o el financiamiento a largo plazo de la característica terminada.

Préstamo de la equidad - un préstamo basado en la equidad del prestatario en su o su hogar.

Préstamo de tarifa variable - Un préstamo en las cuales el tipo de interés se ata a un índice financiero específico, con el tipo de interés y las cuotas conforme a cambio en los intervalos establecidos del ajuste.

Préstamo del VA - un préstamo que es garantizado por el departamento de los asuntos de veterano. También referido como una hipoteca del "gobierno".

Préstamo enorme - préstamos de hipoteca sobre $240.000 de 1999. Los términos y los requisitos que subscriben pueden variar de préstamos que se conforman.

Préstamo permanente - una hipoteca a largo plazo, generalmente diez años o más. También llamó un "préstamo del final."

Préstamo que se conforma - generalmente, un préstamo de hipoteca bajo cantidad máxima del dólar de los préstamos FNMA y FHLMC se permiten legalmente comprar, $240.000 de 1999 para una propiedad de una unidad. Las proporciones calificativas y los métodos que subscriben se estandardizan a un grado grande.

Prestatario (deudor hipotecario) - uno quién solicita y recibe un préstamo en la forma de una hipoteca con la intención de compensar el préstamo adentro por completo.

Primera hipoteca - una hipoteca que tiene primera demanda en el acontecimiento del defecto.

Principal - sin pagar prestado o restante de la cantidad; también, esa parte de la cuota que reduce el equilibrio excepcional de una hipoteca.

Producción - el índice de la vuelta en un excedente de la inversión un rato dado, expresado como tarifa de porcentaje anual. La producción es afectada por el precio pagado la inversión así como la sincronización de los reembolsos principales.

Producción eficaz - la vuelta anual en una inversión que es calculada dividiendo el tipo de interés del cupón por la cantidad invertida que expresa como por ciento de la igualdad.

Profesional de las ventas de las propiedades inmobiliarias - una persona licenció para negociar y para tramitar la venta de las propiedades inmobiliarias a nombre del dueño y/o del comprador de característica.

Puntos (puntos) del descuento - interés pagado por adelantado determinado en el cierre por el prestamista. Cada punto es igual a 1 por ciento de la cantidad del préstamo (e.g., dos puntos en una hipoteca $100.000 costarían $2.000).

Receptor - persona designada por la corte a la custodia de la toma sobre característica en el pleito o la insolvencia.

Refinanciación - el proceso de pagar de un préstamo con los ingresos de un nuevo préstamo usando la misma característica que seguridad

Regulaciones de zona - establecidas por gobiernos locales con respecto la localización, la altura, y al uso para cualquier pedazo dado de la característica dentro de un área específica.

Renta eficaz neta - la renta gruesa del prestatario menos impuesto sobre la renta federal.

Renta gruesa - para los propósitos calificativos, la renta del prestatario antes de impuestos o los costos se deduce.

Renuncia - el abandono de o la denegación para aceptar la cierta derecha o ventaja.

Renuncia del fideicomiso - cuando un valor de préstamo es el 80% o menos, usted puede elegir para no abrir una cuenta del fideicomiso y para no pagar el seguro del peligro y las contribuciones territoriales usted mismo. Hay generalmente una carga de una sola vez del inversionista para renunciar una cuenta del fideicomiso.

Reserva de efectivo - un requisito de algunos prestamistas que los compradores tienen suficiente efectivo restante después de cerrar para hacer los primeros dos pagos de hipoteca mensuales.

Residencia primaria - la característica residencial ocupada físicamente por un dueño como el domicilio casero principal.

Residencia secundaria - una característica ocupada físicamente por un dueño en menos dos semanas durante un año, de que no es un domicilio casero principal.

RESPA (acto de los procedimientos de establecimiento de las propiedades inmobiliarias) - una ley federal de la protección al consumidor que requiera a prestamistas dar a prestatarios la comunicación previa del cierre cuesta. La ley requiere a prestamistas equipar la información después del uso solamente.

Responsabilidad común - la responsabilidad impuso ante dos o más personas.

Revisión del documento - un honorario cargó por el prestamista para la revisión de los documentos necesarios para financiar el préstamo.

Riesgo de crédito - la posibilidad que pueda haber el defecto por el emisor o el otro partido en sus obligaciones financieras al inversionista.

Riesgo del pago adelantado - la posibilidad que las hipotecas subyacentes la seguridad estén compensadas más rápidamente o más lentamente que esperadas.

Rinda a la madurez - el índice de porcentaje anual de la vuelta en una inversión, si se asume que la se lleva a cabo a la madurez.

Satisfacción - la descarga de una obligación pagando un partido cuál es debido.

Segunda hipoteca - una hipoteca que tiene un subordinado de la posición del embargo preventivo a la primera hipoteca.

Seguro - el primer premio anual, más dos meses, para fuego y seguro extendido de la cobertura cubran la pérdida de la característica. Generalmente llamado Seguro de un Deuño de casa. En el acontecimiento de una característica del condominio, la cobertura para la característica personal (contenido) puede también ser necesaria.

Seguro de inundación - una forma de seguro del peligro que se puede requerir por el prestamista como condición de hacer el préstamo si la característica está situada en una zona de la inundación. No puede cubrir la característica personal. Piso - el tipo de interés mínimo pagadero en una clase o una hipoteca de la ajustable-tarifa.

Seguro de título - seguro para proteger el prestamista (política del prestamista) y a dueño (política de la equidad) contra la pérdida que se presenta contra la propiedad excesiva de los conflictos de la característica.

Seguro del dueño de una casa - una póliza de seguro que combina cobertura de responsabilidad personal y la cobertura de seguro del peligro para una vivienda y su contenido.

Seguro del peligro - un contrato entre el comprador y un asegurador, compensar a los asegurados para la pérdida de característica debido a los peligros (fuego, daños del granizo, etc.), para un premio

Señal/Entrada - la porción pagada por un comprador de su propios fondos en comparación con esa porción del precio de compra que se financia con una hipoteca.

Servicio de deuda - la cantidad total de la tarjeta de crédito, del automóvil, de la hipoteca o de la otra deuda sobre la cual usted debe pagar.

Servicio del listado múltiple (MLS) - un sistema del establecimiento de una red, con frecuencia en la computadora, en la cual un número de propiedades inmobiliarias ponen firme la información de la parte sobre los hogares de su cliente que están para la venta.

Servidumbre - el derecho de darle a personas con excepción del acceso del dueño o sobre a una característica.

Tarifa ajustable - un tipo de interés que cambia periódicamente en lo referente a un índice. Los pagos pueden aumentar o disminuir por consiguiente. Vea Las Hipotecas De Tarifa Ajustable.

Tarifa de interés para una hipoteca - tipo de interés en efecto para la cuota debida.

Tarifa de mercado - la tarifa media cargó por los prestamistas para los préstamos convencionales, fijos de la tarifa.

Tarifa de porcentaje anual (APR) - el coste anual total de una hipoteca indicada como porcentaje de la cantidad del préstamo; incluye los artículos tales como el tipo de interés bajo; seguro de hipoteca privado y honorarios de creaciones de préstamo (puntos).

Tarifa fija - un tipo de interés que es fijo para el término del préstamo. Los pagos también son fijos en una cantidad.

Tarifa variable - un tipo de interés que cambia periódicamente en lo referente a un índice. Los pagos pueden aumentar o disminuir por consiguiente.

Techo - el tipo de interés máximo permitido sobre la vida del préstamo de una hipoteca de tarifa ajustable.

Término - número del excedente de los años que el préstamo programar para ser compensado.

Tipo de interés - la carga periódica, expresada como porcentaje, para el uso del crédito.

Tipo de interés eficaz - el coste de crédito sobre una base anual expresada como porcentaje. Incluye los costes franco pagados para obtener el préstamo, y es, por lo tanto, generalmente una cantidad más alta que el tipo de interés estipulado en la nota de hipoteca. Útil en comparar programas del préstamo con diversos tarifas y puntos.

Título - un documento jurídico que evidencia la derecha de una persona, o propiedad, de una característica.

Título claro - un título que está libre de embargos preventivos o de preguntas legales en cuanto a la propiedad de la característica.

Tolerancia - el aplazamiento del prestamista de la ejecución de una hipoteca para dar al prestatario hora de coger para arriba en pagos atrasados.

Tope - el aumento máximo permitido, para el pago o el tipo de interés, para una cantidad de tiempo especificada en una hipoteca de tarifa ajustable.

Topes - limitaciones predeterminadas en la cantidad que el tipo de interés en un préstamo ajustable de la tarifa puede cambiar en cada ajuste, y excedente la vida del préstamo.

Transporte - la transferencia de un interés en bienes raices: un hecho. Incluye a veces arriendos e hipotecas.

Última carga - la pena que un prestatario debe pagar cuando un pago se hace después de la fecha debida.

Valor comercial - el precio alto más elevado que un comprador pagaría y el precio bajo que un vendedor aceptaría en una característica. El valor comercial puede ser diferente del precio que una característica se podría vender realmente para en un momento dado.

Valor determinado - la valuación puesta sobre la propiedad por un asesor de impuesto público para los propósitos de los impuestos.

Valoración - un informe escrito que establece el valor comercial de la propiedad. Las valoraciones se deben realizar por los tasadores licenciados y/o certificados del estado según estándares uniformes de la valoración.

Verdad-en-préstamos - una ley federal que requiere a prestamistas divulgar completamente en la escritura, los términos y las condiciones de una hipoteca, incluyendo el tarifa de porcentaje anual (APR) y otra carga.

Vinculante - un acuerdo preliminar asegurado por el pago del dinero serio, bajo el cual un comprador ofrece comprar las propiedades inmobiliarias.

VOD (verificación del depósito) - un documento firmó por la institución financiera del prestamista que verifica el estado y el equilibrio de sus cuentas financieras.

VOE (verificación del empleo) - un documento firmó por el patrón del prestamista que verifica su posición y sueldo.